开盘在即！海淀北「北京城建·国誉燕园」拿预售证

11月6日，北京市住建委官网显示，位于昌平六环，海淀北的北京城建·国誉燕园（誉燕雅园）项目获预售许可证。

准许销售面积172628.36㎡，获批29栋住宅楼。

据住建委显示，国誉燕园项目除一号楼和五号楼住宅拟售均价在3.7万/平左右，其他住宅楼均价都基本在3.9万/平左右，少有几栋为4万/平。

区域群已建，加微信fangyouxiaoyi4或扫描文末二维码，备注“昌平”

国誉燕园由北京城建在二批次供地中竞得的昌平马池口镇地块打造，体量较大。

住宅用地全部建设商品住房，有套内7090限制，最低首套首付35%。

项目占地9.68万㎡，建筑面积约17.4万㎡，容积率1.8，规划有29栋6-10层小高层住宅楼，共1781套房源。

户型覆盖了66㎡-127㎡的二到四居。

建面约66㎡两居为方正户型，南北通透。厨、餐、客一体，最大化利用了空间。U型明厨的设计更符合操作动线。卫生间为明卫，通风更佳。

建面约75㎡两居做到动静分离，居户体验感更佳。北向客厅配置270度转角飘窗，整体采光更佳。U型厨房设计符合操作动线。

多功能厅可根据居户需求改造为各类功能间或卧室，较为灵活。

建面约78㎡三居南北通透，全明设计，主卧和客厅均带有飘窗。北向双卧室可分可合，打通做大两居，灵活适应家庭需求。

客餐厅一体，增加空间利用率。设有独立家政间，满足空间收纳需求。

建面约88㎡三居户型方正，整体配置与75㎡类似，但多了一间书房。书房也可与卧室打通，打造为一整间套房。

建面约96㎡三居户型方正，明厨明卫。各卧室分设，保证居住私密性。主卧套房设计，南向双卧和客厅同样带有飘窗。

客餐厅一体，增加公共空间面积，动线合理。

建面约108㎡四居南向三面宽，南北全明通透，明卫明厨。主卧为套间，隐私性更强。U型厨房设计，符合操作动线。

该户型配置活动间，可改造为储物间或小书房。

建面约117㎡四居南向三面宽，全明空间，南北通透。四叶草布局，各卧室分设，互不打扰，功能性强。

客餐厨一体，动线流畅，U型厨房操作台，便于操作。

建面约127㎡四居户型方正，南北通透，为全明空间。四叶草格局功能性强且各个房间互不干扰。

厨、餐、客一体设计，空间利用率提高。主卧为套间，配置衣帽间与独卫。

国誉燕园位于昌平区马池口镇土城新村，临近京藏高速、京礼高速、北六环高速、京新高速、横桥等，附近有昌57路支线、昌58路、昌20路、昌72路等公共交通，自驾出行更便利。

周边还有翠湖、永丰、上庄和中关村四大产业。

商业方面，项目附近有北京悦荟广场、八达岭奥特莱斯、新世纪商城马池口商场(马池口店)、北京乐多港万达广场等配套。

教育方面，周边有阳坊镇中心幼儿园、叮当幼儿园、马池口镇中心幼儿园、昌平区马池口中心横桥小学家长学校、北京市昌平区马池口中心横桥小学、昌平区阳坊学校四家庄小学、马池口镇楼自庄小学、北京市昌平区阳坊学校、马池口中学、新东方国际高中等学校。此外，项目周边还有不少高校。

项目附近还有北京市昌平区中医医院、北京市昌平区医院、中国人民解放军联勤保障部队第九八四医院、北京大学国际医院等医疗配套。

生态方面，周边临近昌平新城滨河森林公园、稻香湖公园、昌平新城滨河森林公园、昌平公园等。