疫情之下 中国房地产市场的变与稳定

　　“从前以为在网上带货，特别带不动产看上去不太可能。但新冠肺炎疫情期间，我们做了一些实验，在抖音直播间做了‘八点半回家吗’万科首届回家生活节，我们发明，从整个流量到实体转换绝对值来说，完全超出了想象。”万科集团高级副总裁、上海区域首席执行官张海8日在上海到场博鳌21世纪房地产论坛时如是说。

　　据统计，“八点半回家吗”万科首届回家生活节在线寓目超350万人次，直播共收获音浪168万，抖音话题播放量达1058.6万，一度冲进抖音直播小时榜第二。随后进入万科官方线上购房平台有22.3万人次，抢券10.3万份。

　　本年以来，受新冠肺炎疫情影响，案场看房受阻、客户服务低效，众多房地产开发商企业的线下实体售楼处以及与之相干的中介门店均遭受重创。

　　疫情倒逼传统房地产行业以及与之相干的产业探索转型升级之路，消费群体新的需求和市场空间吸引企业纷纷做出改变。就万科而言，除了将案场看房和售楼处搬到线上外，还在寻求用可感知的、有温度的服务毗连人与空间。

　　据张海先容，从前是纯粹的卖房看模子，现在以为需要联动周围情况，获取生活灵感。万科通过参与旧改更新，希望用微更新、微改造的模式让更多人共享都会发展的结果，好比广州永庆坊、深圳南头古城、成都猛追湾、上海上生·新所等实验，均得到了乐成。

　　别的，与房地产相干的行业也在寻求突破。家居行业知名企业圣象集团有限公司此前一直将线上营销作为自己的备选方案，但履历了疫情影响后，圣象集团有限公司大客户中心总监韩海峰坦言，目前产物和营销都在改变，“产物方面我们更注意康健，好比正在开发光触媒的、抗菌的地板产物，别的作为传统企业，我们在数字化方面的准备不足，未来企业将在数字化转型方面举行大量投资。”

　　加速转型升级，打造专属焦点竞争力，房地产企业才能穿越周期再出发，但在房住不炒的政策配景下，中国房地产市场依然有自己的坚守。

　　绿地集团董事长、总裁张玉良认为，新周期的房地产可以实现“稳”字当头，“屋子是用来住的，不是炒的”这个政策导向是确定的；房地产行业虽然进入下半场，但市场超大容量是确定的；房地产市场总体的代价稳定也是确定的；房地产市场结构分化是确定的；房地产市场竞争格式是确定的，行业集中度的提升，越来越需要产业协同，既要做专，又不能太专一。

（文章来源：中国新闻网）